Có một buổi sáng tôi về lại vùng ven phía Đông Bắc Hà Nội, nơi làng nghề vải vóc Ninh Hiệp từ lâu đã nổi tiếng với nhịp buôn bán tấp nập. Giữa không khí quen thuộc của những dãy kiot, những chuyến xe chở hàng sớm tinh mơ, tôi nghe người dân nhắc nhiều đến một cái tên mới: Ninh Hiệp Heritage. Không ồn ào quảng bá, không quá phô trương, dự án ấy xuất hiện như một lời hẹn cho tương lai của vùng đất vốn đã sôi động này.

Ninh Hiệp từ lâu thuộc địa phận huyện Gia Lâm, Hà Nội - nơi đang chuyển mình mạnh mẽ cùng định hướng lên quận trong tương lai. Khi Gia Lâm được quy hoạch hạ tầng đồng bộ, đường sá mở rộng, các trục giao thông kết nối nội đô ngày càng thuận tiện, nhiều người bắt đầu nghĩ xa hơn câu chuyện buôn bán truyền thống. Họ muốn một không gian sống khang trang hơn, hiện đại hơn nhưng vẫn giữ được tinh thần làng nghề. Và đó cũng là lúc dự án Ninh Hiệp Heritage được nhắc đến như một mảnh ghép mới trong bức tranh phát triển ấy.

Dự án Ninh Hiệp Heritage.

Tôi gặp một người bạn cũ, gia đình đã ba đời kinh doanh vải ở chợ Ninh Hiệp. Bạn kể rằng trước đây, cả nhà sống chen chúc trong ngôi nhà vừa làm kho, vừa làm nơi ở. Mỗi mùa cao điểm, hàng hóa chất cao gần kín lối đi. Khi nghe thông tin về dự án, bạn không chỉ nghĩ đến chuyện đầu tư, mà nghĩ đến việc “ra ở riêng” trong một khu đô thị bài bản, nơi con cái có chỗ vui chơi, người lớn có không gian sinh hoạt cộng đồng, còn việc kinh doanh vẫn thuận lợi nhờ vị trí liền kề trung tâm giao thương.

Điều làm tôi ấn tượng khi tìm hiểu về khu đô thị Ninh Hiệp Heritage không phải là những mỹ từ hoa mỹ, mà là cách dự án được định hình theo hướng dung hòa giữa truyền thống và hiện đại. Thay vì tách biệt hoàn toàn với khu dân cư cũ, dự án được quy hoạch để kết nối trực tiếp với khu chợ và các tuyến đường huyết mạch quanh làng nghề. Những dãy nhà thấp tầng được thiết kế linh hoạt, có thể vừa ở vừa kinh doanh. Ý tưởng này nghe có vẻ quen, nhưng đặt trong bối cảnh một làng nghề đang phát triển mạnh, nó lại trở nên rất thực tế.

Dự án Ninh Hiệp Heritage sở hữu vị trí vàng cực đẹp.

Buổi chiều hôm ấy, tôi đứng trên một đoạn đường mới mở, nhìn dòng xe qua lại và tưởng tượng vài năm nữa nơi đây sẽ khác đi thế nào. Những căn nhà mới hoàn thiện, mặt tiền rộng rãi, vỉa hè thoáng đãng; trẻ con đạp xe trong khuôn viên nội khu; người lớn thong thả dạo bộ sau giờ làm. Không gian sống ấy không quá xa hoa, nhưng đủ chỉn chu để nâng tầm chất lượng sống cho cư dân vốn quen với nhịp buôn bán tất bật.

Một bác lớn tuổi trong làng nói với tôi rằng: “Đất Ninh Hiệp chưa bao giờ ngủ yên. Chỉ cần có cơ hội, nó sẽ bật lên rất nhanh.” Câu nói ấy khiến tôi nghĩ nhiều về tiềm năng của khu vực. Khi hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, khi xu hướng giãn dân ra vùng ven trở nên rõ nét, những dự án như Ninh Hiệp Heritage có lợi thế lớn nhờ vị trí gần trung tâm Hà Nội nhưng giá trị còn ở ngưỡng hợp lý. Đó là điểm khiến cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều quan tâm.

Nhưng trên hết, điều tôi cảm nhận được không chỉ là tiềm năng tăng giá hay cơ hội sinh lời. Đó là khát vọng thay đổi của chính người dân nơi đây. Họ không còn muốn chỉ gắn bó với những căn nhà cũ kỹ, chật hẹp; họ muốn một môi trường sống văn minh hơn, an toàn hơn cho thế hệ sau. Và dự án này, nếu được triển khai đúng như kỳ vọng, có thể trở thành bước chuyển quan trọng cho diện mạo Ninh Hiệp trong giai đoạn mới.

Rời Ninh Hiệp khi trời nhá nhem tối, tôi vẫn nhớ hình ảnh những ánh đèn bật sáng dần trong các cửa hàng vải. Giữa nhịp sống ấy, sự xuất hiện của Ninh Hiệp Heritage giống như một chương mới đang được viết tiếp. Không phải là sự thay thế quá khứ, mà là sự kế thừa – giữ lại tinh thần buôn bán nhộn nhịp, đồng thời mở ra một không gian sống hiện đại hơn. Và có lẽ, chính sự giao thoa ấy mới làm nên giá trị bền vững cho vùng đất giàu truyền thống này.